Balkonkraftwerk in der Mietwohnung: Rechte und Vermieter

In einer Mietwohnung darfst du ein Balkonkraftwerk betreiben, brauchst aber die Erlaubnis des Vermieters. Seit Oktober 2024 hast du darauf in der Regel einen Anspruch, denn Steckersolargeräte gelten als privilegierte Maßnahme. Der Vermieter kann bei der Art der Montage mitbestimmen. Frag schriftlich, mit Angaben zu Gerät, Befestigung und Rückbau.

Was seit Oktober 2024 gilt

Punkt	Regel
Erlaubnis	weiterhin nötig, Anspruch darauf in der Regel gegeben
Ablehnung	nur, wenn die Anlage dem Vermieter nicht zuzumuten ist
Mitsprache	Ort und Art der Befestigung
Eigentumswohnung	Anspruch gegenüber der Eigentümergemeinschaft
Anmeldung	im Marktstammdatenregister, Aufgabe des Betreibers, also deine

Die Änderungen im Mietrecht und im Wohnungseigentumsrecht stehen im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 554) und im Wohnungseigentumsgesetz (§ 20). Örtliche Vorgaben wie Denkmalschutz oder eine Gestaltungssatzung können zusätzlich gelten.

So fragst du den Vermieter

1. Schriftlich anfragen, per Brief oder E-Mail.
2. Gerät beschreiben: Modulleistung, Wechselrichter mit 800 W, Anzahl und Größe der Module.
3. Befestigung erklären: Wo die Module hängen und wie sie befestigt werden. Eine Halterung ohne Bohren beruhigt die meisten Vermieter.
4. Anschluss nennen: an welche Steckdose das Gerät kommt.
5. Rückbau zusagen: beim Auszug baust du alles ab und stellst den alten Zustand her.
6. Antwort abwarten und die Erlaubnis aufbewahren.

Für Balkongeländer gibt es Halterungen, die nur geklemmt oder verschraubt werden, etwa die Avoltik Geländerhalterung* für zwei Module bis zusammen 38 kg. Weitere Bauarten zeigt der Vergleich der Halterungen.

Worüber der Vermieter mitbestimmen darf

Der Vermieter kann verlangen, dass die Module sicher befestigt sind, das Erscheinungsbild der Fassade nicht leidet oder ein bestimmter Montageort gewählt wird. Er kann auch verlangen, dass ein Elektrofachbetrieb die Steckdose prüft. Ein generelles Nein ohne Begründung ist seit der Reform in der Regel nicht mehr möglich.

Versicherung

• Privathaftpflicht: deckt Schäden an Dritten, etwa wenn ein Modul bei Sturm herunterfällt. Frag, ob Balkonkraftwerke eingeschlossen sind.
• Hausrat: kann Diebstahl oder Sturmschäden an der Anlage abdecken. Die Bedingungen unterscheiden sich stark.
• Melden: Manche Versicherer wollen über die Anlage informiert werden. Eine kurze E-Mail genügt.

Das passende Set für den Mietbalkon

Auf einem Mietbalkon passen meist zwei Module an das Geländer. Ein Einstiegsset wie das Solakon onLite mit 900 Wp* braucht eine separate Halterung. Weitere Sets zeigt der Vergleich der Balkonkraftwerke. Wie du anschließt und anmeldest, steht unter Balkonkraftwerk anschließen und Balkonkraftwerk anmelden. Ob sich die Anlage bei deinem Balkon lohnt, rechnet der Balkonkraftwerk-Rechner.

Stand der Rechtslage: November 2026. Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechtsberatung.